Ansamblu Rezidential Apartamente Floresti Columna Residence

Ansamblul

Ansamblul Columna Residence contine apartamente cu 2 camere, 3 camere și 4 camere dotate cu facilități după cele mai noi standarde, complexitatea și finisajele acestui ansamblu fiind gândite până în cele mai mici detalii, pentru a oferi un confort sporit și a satisface nevoile chiar și a celor mai sofisticați clienți.

Imobil apartament:

  • zidărie din cărămidă Porotherm N+F cu grosime de 25 cm spre exterior și între apartamente/casa scării și, respectiv, cărămidă N+F cu grosime de 12 cm pentru compartimentările interioare;
  • pereţi și tavane tencuite mecanizat cu material pe bază de var-ciment alb, KlimaWhite - BAUMIT și glet KlimaFino - BAUMIT, produse de calitate superioară ce reglează optim umiditatea din încăpere, în scopul de a oferii un climat sănătos, fiind totodata nepoluante;
  • logie hidroizolată și cu sifon de pardoseală montat în șapa de egalizare pregatită cu pantă de scurgere. Plafonieră led Philips în tavan. Glafuri de granit exterioare la geamurile cu parapet. Balustradă metalică cu diametru mere, vopsită în câmp electrostatic, de culoare gri antracit;
  • şape semiuscate elicopterizate de aproximativ 6 cm, sub care se va monta polistiren cu nuturi, având grosimi de 3+4 cm, ca suport pentru încălzirea în pardoseală, și, suplimentar, sub polistiren, șapă celulară cu rol de izolator fonic și termic între etaje;
  • uşă antiefracție la intrare în apartament, din gama premium, cu prag automat/retractabil, braț telescopic cu amortizor și blocator la 900, rezistentă la foc și cu toc reglabil ce îmbracă zidul;
  • înalțimea utilă din apartamente va fi de minim 2,70 m;
  • centrală termică în condensație, Viessmann Vitodens 050-W, de 24 KW, include cazan combi cu schimbător de căldură în plăci pentru prepararea apei calde menajere;
  • instalaţiile termice se vor realiza în varianta încălzirii în pardoseală prin țeavă REHAU RAUTHERM-S PE-Xa 17mm, cu circuite și distribuitoare independente pe fiecare încăpere, pregătite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone + radiator tip scăriță în băi cu robinet termostatat;
  • instalaţiile sanitare vor fi trase pe poziție cu robineți de probă, aceștia fiind alimentați prin conducte apă-rece și apă-caldă de tip REHAU RAUTITAN FLEX Pe-Xa;
  • instalaţiile de canalizare și sanitare trase pe poziţie prin conducte mufate din PVC;
  • instalaţiile electrice pe poziţie (doze modulare Legrand Bticino și cablare), inclusiv aparatajul şi curenţi slabi (internet și televiziune prin fibră optică și coaxial, interfon);
  • instalaţia de gaz racordată la centrala termică și pe poziţie, pentru consumatori plită/cuptor, inclusiv detector de gaz;
  • contoarele de gaz și curent electric se achită de către promitentul-vânzător, iar contractele individuale de furnizare vor fi încheiate individual, de fiecare proprietar, ulterior semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică;
  • apometrul pentru apă rece se montează de către promitentul-vânzător pe casa scării, individual pentru fiecare apartament.

Corp clădire - parking demisol:

  • fundația realizată pe radier din beton armat cu o grosime de 100 cm; 
  • structura de rezistență realizată pe stâlpi, ziduri și plăci de beton armat în sistem dală, acestea având avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor și a faptului că zidariile de compartimentare interioară nu fac parte din structura de rezistență a clădirii;
  • învelitoarea tip terasă din beton armat, hidroizolat cu EPDM și termoizolat;
  • zidărie din cărămidă Porotherm N+F, având grosime de 25 cm;
  • demisolul clădirii va avea în dotare o centrală de desfumare, hidranți, uși rezistente la foc, hidroizolație Bauder, tâmplărie de aluminiu în interior și tip grilaj metallic la exterior ce va asigura ventilarea naturală a spațiului interior. Pardoseala va fi finisată cu beton lustruit antipraf și rașină epoxidică;
  • biroul administrativ va fi dotat cu o centrala de detecție și semnalizare incendiu 
  • izolaţie termică mixtă, cu polistiren de 15 cm și 10 cm, EPS 80, împreună cu vată bazaltică de 15 cm, pentru protecție la propagarea incendiilor de la un etaj la altul;
  • tencuială decorativă antimicrobiană, conform proiectului;
  • tâmplărie PVC Gealan KUBUS (cel mai inovativ sistem de tâmplărie și primul proiect din România cu acest nou profil, realizat în colaborare cu Gealan Germania), culori (exterior - gri antracit, interior - alb cu structura fibroasă de lemn), feronerie MACO, pachet sticla 48 mm compus din 3 foi de cu grosimi de 6 - 4 - 6 mm (exterior - 4 seasons, interior Low-E + securizat) și microventilație, manere geamuri/uși cu buton de siguranță pentru copii;  
  • lift KONE de 8 persoane, cu finisaje premium, rapid (1m/s) și ultrasilențios, având consum redus de energie, cu 10 stații (inclusiv demisol);
  • casa scării placată cu marmură și iluminată atât natural cât și prin plafoniere cu led și acționare pe senzori de mișcare;
  • videointerfon la intrările principală și secundară din fiecare scară.

Ansamblul:

  • amplasamentul se învecinează cu Metro pe latura nordică, respectiv cu Polus Shopping Center (VIVO! Cluj) pe latura estică;
  • pe latura vestică accesul auto și pietonal se realizează printr-o proprietate privată ce face legătura între bariera cu acționare prin telecomandă, amplasată la intrarea în ansamblu, și drumul public strada Răzoare, proprietate a cărei destinație este cale acces auto, trotuar pietonal, spații verzi și parcări vizitatori;
  • pe latura estică, spre Polus Shopping Center (VIVO! Cluj), se va amenaja acces pietonal;   
  • drumurile de incintă interioară, cu dublu-sens, vor fi asfaltate, marcate și iluminate;
  • parcările și trotuarele exterioare vor fi amenajate cu pavaj;   
  • spațiile verzi vor fi amenajate în baza unui proiect de peisagistică;
  • zona verde din curtea interioară a ansamblului va avea destinația pentru loc de joacă și loisir și va fi amenajată cu mobilier urban, mobilier de joacă pentru copii, iluminat, gazon și vegetație;
  • limita de proprietate sudică va fi extinsă pe tronsonul unde aceasta se invecinează cu parcelele identificate prin CF 71351 și 71352, proprietatea promitentului-vânzător, ce fac parte din prezentul ansamblu și beneficiază de aceleași facilități (accesul auto, pietonal și utilități). Pe parcelele sus mentionate vor fi dezvoltate clădiri cu funcțiuni mixte și rezidențiale, urmând să fie împrejmuite;
  • energia electrică este asigurată dintr-un post trafo nou;
  • alimentarea cu gaz s-a realizat prin montare și cuplare la o stație de regularizare presiune, asigurându-se astfel debitul necesar;
  • alimentarea cu apă potabilă s-a realizat prin racordarea la rețeaua publică și suplimentarea cu o stație de pompare, asigurându-se astfel presiunea necesară la toate etajele;
  • canalizarea s-a racordat la rețeaua publică de canalizare, având pantă naturală, nefiind necesară montarea de pompe;
  • colectarea apelor meteorice de la nivelul tuturor teraselor s-a realizat prin coloane interioare bordate de izolație fonică, acestea fiind  captate in bazinul de retenție situat în zona parcului de joacă. Avantajul adoptării acestei soluții tehnice este eliminarea fenomenului îngheț/dezgheț de la nivelul jgeaburilor și burlanelor exterioare, precum și cosmetizarea fațadelor;
  • captarea apelor pluviale de la nivelul carosabilului s-a realizat prin montarea de rigole continue amplasate pe axul căilor de acces auto principale și secundare;
  • biroul administrativ este amplasat în cadrul ansamblului, la parterul corpului A, scara 2, apartament 1;
  • supraveghere video a zonelor exterioare cât și a parkingului interior;
  • instalație paratrăznet cu prevectron;
  • zona destinată salubrității va fi poziționată conform documentației vizată spre neschimbare și amenajată în subteran, pentru asigurarea unui punct ecologic de colectare selective a deșeurilor, la standarde moderne.  
Plan Pozitionare Ansamblul Locuinte Floresti Columna Residence